Che cos'è

È un contributo a fondo perduto della Regione Friuli Venezia Giulia per i condomini che installano un impianto fotovoltaico, con o senza batterie di accumulo. Copre fino al 40% della spesa, entro limiti di costo fissati dal bando, e si richiede dopo aver concluso e pagato i lavori.

Per un condominio è uno dei modi più concreti per abbassare le spese comuni: l'energia prodotta sul tetto alimenta ascensore, luci delle scale, cancelli e pompe, oppure viene condivisa con gli appartamenti che aderiscono.

Chi può richiederlo

Possono chiederlo i condomini del Friuli Venezia Giulia, cioè edifici con più proprietari e parti comuni. La domanda la presenta:

• l'amministratore, se c'è;

• altrimenti un condòmino delegato dagli altri proprietari.

Alcune regole da conoscere:

• Non può chiederlo chi possiede un intero edificio, anche se diviso in più appartamenti.

• Ogni condominio può presentare una sola domanda per ciascun tipo di intervento.

• Contano solo le quote delle abitazioni: la parte di spesa che riguarda negozi, uffici o altre attività economiche non è ammessa.

• Il condominio deve essere proprietario dell'impianto prima di presentare la domanda.

Quali lavori sono ammessi

• Impianti fotovoltaici al servizio delle parti comuni del condominio, oppure degli appartamenti che condividono l'energia prodotta.

• Batterie di accumulo per usare l'energia anche la sera.

• Lavori collegati all'installazione, sistemi di gestione e monitoraggio dell'impianto.

• Spese tecniche, pratiche e sicurezza, comprese le spese per gestire la domanda e gli oneri di sicurezza.

Sono ammesse le spese sostenute dal 1° novembre 2022, IVA compresa. Le fatture devono riportare l'intervento, l'immobile e le voci di costo separate.

Quanto copre

Il contributo è del 40% della spesa ammessa, ma con limiti diversi a seconda della potenza dell'impianto e della capacità delle batterie.

Impianto e batterie si sommano: in un solo progetto un condominio può arrivare fino a 27.440 € di contributo. Se il Comune o la Soprintendenza impongono prescrizioni particolari, per esempio in zone soggette a vincoli, i limiti salgono del 20%.

Cosa significa in pratica

Se il preventivo resta sotto il costo massimo riconosciuto, il contributo è esattamente il 40% della spesa. Se lo supera, il 40% si calcola solo fino al limite. Per questo nel preventivo indichiamo sempre potenza e capacità delle batterie, così l'amministratore può stimare subito il contributo.

Quando e come si fa la domanda

La domanda si presenta solo quando l'impianto è finito e completamente pagato. Presentarla prima è un errore grave: la Regione fa controlli a campione e, se l'impianto non risulta realizzato, revoca il contributo e lo segnala alle autorità.

Come funziona:

1. Si installa l'impianto e si paga con bonifico, conservando fatture e ricevute.

2. La ditta rilascia la dichiarazione di conformità dell'impianto, indispensabile per la domanda.

3. L'amministratore presenta la domanda online sul sistema regionale Istanze OnLine (IOL), con SPID, carta d'identità elettronica o Login FVG, e una marca da bollo da 16 €.

4. La Regione esamina le domande in ordine di arrivo: il bando è a sportello, quindi conta presentarla appena possibile.

Il bando resta aperto anche nel 2027 e nel 2028. Per il 2026 la Regione ha stanziato 50 milioni di euro, più altri 40 milioni con l'assestamento di bilancio estivo.

Documenti da tenere pronti

• Dati catastali del condominio, o degli appartamenti che condividono l'energia

• Dichiarazione di conformità dell'impianto

• Fatture con le voci di costo separate e ricevute dei bonifici

• Dichiarazione della ditta installatrice, sul modello della Regione

• Dichiarazioni dei condòmini interessati e, se non c'è l'amministratore, le loro deleghe

• IBAN su cui ricevere il contributo

Attenzione: non sono ammesse fatture di ditte legate da parentela o affinità entro il secondo grado con l'amministratore o con i condòmini che ricevono il contributo, o di società di cui sono soci o amministratori.

È cumulabile con altri incentivi?

Sì. Il contributo regionale si può sommare alle detrazioni fiscali nazionali e ad altri incentivi, a condizione che il totale delle agevolazioni non superi la spesa sostenuta.

Due eccezioni:

• Non si cumula con il Superbonus, se l'impianto ne ha già beneficiato.

• Non si può chiedere per impianti che hanno usufruito del Primo Conto Energia in scambio sul posto.

Sulle detrazioni, ogni condòmino calcola la propria quota: nel 2026 è del 50% per chi è proprietario dell'appartamento in cui abita e del 36% negli altri casi, in 10 anni, sulla spesa rimasta a carico dopo il contributo.

Un esempio

ESEMPIO INDICATIVO · CONDOMINIO DI 12 APPARTAMENTI, IMPIANTO DA 20 KW CON BATTERIE DA 20 KWH

I costi rientrano nei limiti del bando (1.900 € per kW contro un massimo di 2.300 €, 800 € per kWh contro un massimo di 1.130 €), quindi il contributo è il 40% pieno. La detrazione del 50% vale per chi è proprietario dell'appartamento in cui abita; negli altri casi è del 36%. In più c'è il risparmio in bolletta, che dipende dai consumi comuni dell'edificio.