Che cos'è

Il sismabonus è la detrazione fiscale per chi mette in sicurezza la propria casa contro i terremoti: consolidamenti della struttura, cordoli, rinforzi di solai e murature. In Friuli Venezia Giulia, dove il ricordo del terremoto del 1976 è ancora vivo, è uno degli interventi più utili su una casa costruita prima delle norme antisismiche.

Per le spese pagate nel 2026 la detrazione è del 50% sulla casa in cui vivi e del 36% sugli altri immobili, su una spesa massima di 96.000 € per unità, in 10 anni. Dal 2027 le percentuali sono previste in calo.

Chi può richiederlo

• Proprietari e titolari di diritti reali sull'immobile.

• Inquilini e comodatari, con il consenso del proprietario.

• Condòmini, ciascuno per la propria quota, per i lavori sulle parti comuni.

Il 50% spetta a chi è proprietario o titolare di un diritto reale sull'abitazione principale; negli altri casi la detrazione è del 36%.

Quali lavori sono ammessi

Gli interventi antisismici sulle parti strutturali di edifici che si trovano nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Gran parte del Friuli Venezia Giulia rientra in queste zone: la classificazione del tuo Comune la verifichiamo noi.

Per esempio:

• consolidamento di murature e fondazioni;

• cordoli e collegamenti tra muri e solai;

• rinforzo o rifacimento di solai e coperture con funzione strutturale;

• demolizione e ricostruzione con criteri antisismici.

Spesso questi lavori si fanno insieme a una ristrutturazione o al rifacimento del tetto, ed è il momento migliore per farli: ponteggi e cantiere ci sono già.

Quanto copre

Dal 2025 non esistono più le percentuali maggiorate legate al numero di classi di rischio guadagnate: l'aliquota dipende solo da chi detrae e dall'uso dell'immobile. Non sono più possibili nemmeno lo sconto in fattura e la cessione del credito.

Quando e come si ottiene

Come per il bonus ristrutturazioni, non c'è una domanda: la detrazione si indica nella dichiarazione dei redditi dell'anno in cui hai pagato. Per averla serve:

• la pratica edilizia prevista per i lavori, con il progetto strutturale;

• l'asseverazione del progettista sull'intervento antisismico, quando richiesta dalla normativa;

• il pagamento con bonifico "parlante" e le fatture intestate a chi detrae.

Sismabonus acquisti

Esiste anche una detrazione per chi compra una casa in un edificio demolito e ricostruito in chiave antisismica da un'impresa, nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Nel 2026 segue le stesse percentuali, 50% e 36%, su un massimo di 96.000 €.

È cumulabile con altri incentivi?

Non si possono usare due detrazioni nazionali per la stessa spesa. Ma in un cantiere ogni lavoro può avere la sua agevolazione: il consolidamento con il sismabonus, l'isolamento del tetto o il cappotto con i contributi FVG e la detrazione, il resto della ristrutturazione con il bonus ristrutturazioni. Come si sommano i limiti di spesa tra le diverse detrazioni lo verifichiamo caso per caso.

Un esempio

ESEMPIO INDICATIVO · CONSOLIDAMENTO ANTISISMICO DELLA CASA IN CUI VIVI

Conta la data del bonifico: gli acconti pagati entro il 31 dicembre 2026 seguono la percentuale del 2026.